Авг 31

Приватизация жилья: какие для этого нужны документы

Рубрика: Юридическая консультация | Метки: , , ,


Приватизация Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству "О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан". Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им государственное жилье на условиях, определенных Законом о приватизации государственного жилищного фонда, но только единожды.

Законодательством предусмотрено, что каждый гражданин Украины имеет право бесплатно получить в собственность максимум 21 квадратный метр жилья. Дополнительно выделяется 10 квадратных метров на семью. За превышение указанной нормы необходимо доплатить — базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек (независимо от района города или категории жилья). На новорожденных также начисляется норма площади, которая передается в собственность безвозмездно.

Передача занимаемых квартир осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома).

Все совершеннолетние члены семьи должны явиться в ЖЭК и в присутствии начальника ЖЭКа поставить свои подписи на заявлении о том, что они принимают участие в приватизации жилья. Приватизировать квартиру нужно на всех членов семьи, поэтому если кто-либо из прописанных жильцов отказывается стать собственником, в приватизации отказывают всем.

Руководство к действию

Приватизация 32 1. Обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):
— заполнить бланк "форма N4", в которой перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь квартиры и т.д.);
— предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано;
— получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа;
— заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи, (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи заверяются начальником ЖЭКа).

2. Обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со следующими документами:
— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16-лет – свидетельство о рождении (ксерокопии);
— идентификационный номер (ксерокопия);
— заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
— справка из ЖЭКа — форма N4;
— технический паспорт приватизируемой квартиры;
— при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;
— распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

После этого необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления.

3. Обратиться в органы БТИ для регистрации права собственности на квартиру.

Свидетельство о праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента подачи заявления.

Читайте также по теме:

Кто в общаге хозяин?

Как проверить квартиру при покупке

Порядок регистрации прав на недвижимость существенно изменен

 

Источник

43 комментария к статье “Приватизация жилья: какие для этого нужны документы”

  1.  павел:

    Где взять справку о предыдущем месте жительства,если общежитие(где проживал) перестроено под жилой дом,а завод ,которому принадлежало общежитие,ликвидирован?

  2.  Адвокат Верба:

    Павел, обратитесь в областной адресный стол.

  3.  Илона:

    Эта информация действительна по состоянию на 01 октября 2015 года?

  4.  екатерина:

    Здравствуйте, справку с предыдущего места жительства (с последнего) или начиная с 1993 года с разных мест где проживала?

  5.  Николай:

    В 2000 годувыписался со своей квартиры и пол года проживал в другом городе,по возвращению в родной город не смог прописаться/зарегистрироваться/в своей квартире и на 5 месяцев уехал в Польшу на работу. Сейчас хочу приватизировать свою квартиру, справку,что я не учавствовал в приватизации,в городе в котором проживал пол года, я предоставил. Чем или как подтвердить мое прибывание в Польше на протяжении 5-ти месяцев, загранпаспорт уже поменял на новый.

  6.  Марина:

    А если один из семьи не может приехать,то можно заверить у натариуса какие то документы чтоб сделать без присутствия этого человека?

  7.  Alinarajjk:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Была временная прописка в Академии ЗСУ(Киев), академия ликвидирована. Где найти справку об отсутствии приватизации,без поездки в Киев. Возможно ли законами доказать, что приватизация по временной прописке невозможна. Заранее спасибо!

  8.  Андрій:

    Доброго дня, шановний Андрію.

    Скажіть будьласка, якщо у мене є не використана безкоштовна приватизація, чи можу я зараз використати це право, щоб приватизувати квартиру у власніть?

    Дякую заздалегідь.

    Ваш тезка. =)

  9.  Виктория:

    Доброго времени суток! Как можно решить вопрос с пунктом «-получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа; «, если в ЖЭКе заявляют, что документация на дом УТЕРЯНА и начинают гонять в БТИ и обратно?

  10.  Адвокат Верба:

    Андрію, ви маєте право викорисати своє право на приватизацію у будь-який час.

  11.  Адвокат Верба:

    Виктория, закажите такой технический паспорт самостоятельно у любого оценщика.
    На сегодняшний день действующее законодательство Украины позволяет это сделать.

  12.  Адвокат Верба:

    Alinarajjk, направьте письменный адвокатский запрос на получение информации.

  13.  Любовь:

    Я подарила свою кооперативную квартиру брату , который живет в России.
    Это было в 1990 году,причина — я хотела уехать из страны.
    Я не уехала ,все это время оставалась проживать в этой квартире.
    Мой брат не жил в моей квартире и не оплачивал коммун услуги и согласен вернуть мне ее в собственность.

    Сейчас , в связи с таким международным положением , я хочу переоформить мою квартиру на меня.

    Подскажите , как это сделать с наименьшими затратами — я пенсионерка .
    С уважением Любовь Анатольевна

  14.  Адвокат Верба:

    Любовь Анатольевна, оформляйте у нотариуса договор дарения.

  15.  Людмила:

    Добрый вечер.Какой порядок выдачи приватизационных чеков на несовершеннолетнего ребенка?в банке без подписи отца не выдают.Возможно ли матери без его присутствия прдписать.Или нужна доверенность,(отец за границей)Спасибо.

  16.  Адвокат Верба:

    «Инструкция о порядке выдачи приватизационных чеков гражданам Российской Федерации» (утв. Распоряжением Госкомимущества РФ от 20.08.1992 N 369-р) (с последующими изменениями и дополнениями) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 29.03.1993 N 203).
    Обратитесь к адвокату в РФ т.к. в Украине действуют другие законы.

  17.  Татьяна:

    А на сегодняшний день можно сделать приватизацию? Но на руках есть только ордер на квартиру ?

  18.  Адвокат Верба:

    Татьяна, да при наличии ордера и других документов вы можете воспользоваться своим правом на приватизацию. Закон не отменен.

  19.  Александра:

    Добрый день , утерян ордер на получение квартиры , родственники не знают как его восстановить .В какие органы необходимо обратиться?

  20.  наталия:

    здравствуйте!хотела спросить,если муж стоит на очереди на квартиру льготную,он убд,мы хотим приватизировать квартиру в которой живём с его семьёй, мы с можем получить квартиру

  21.  Адвокат Верба:

    Приватизация возможна с согласия всех прописанных по адресу.
    Статус участника боевых действий не дает каких-либо преференций в этом.

  22.  юрий:

    если у нас не приватизирована квартира,но мы прописаны и платим регулярно,лицевой счёт на маме,имеет ли она право кого ли бо выписать без согласия,и могу ли я разделить лицевой счёт,если она не приватизирована

  23.  андрей:

    Здравствуйте утерян орден на дом как его востановить.и хто имеет право на бесплатную приватизацию

  24.  Адвокат Верба:

    Андрей, право на бесплатную приватизацию имеют все прописанные лица, которые таковым правом ранее не воспользовались.

  25.  Анатолий:

    Наша двухкомнатная квартира в Днепропетровске приватизирована на меня, Нестеренко Анатолия Михайловича, мою супругу Нестеренко Валентину Александровну и нашего сына Нестеренко Александра Анатольевича. Объясните, пожалуйста, каким способом оформляется ОТКАЗ нашего сына в нашу ПОЛЬЗУ от его доли этой приватизированной вкартиры?

  26.  Алекс:

    Добрый день!! 2 х комнатная квартира . хочу приватизировать одного документа нет -ордера на квартиру которую получал отец с семьей в 1966 г. Все документы сделал свежие но одна деталь в тех паспорте общая площадь 43 м !! жилая 28 !! Терерь по тех паспорту новому 26 . так как 30 лет назад мы сделали 2 м кладовку и отдельный вход, кладовка не входит в жилую площадь сейчас , отказываются приватизировать!! Что делать в данном случае?? Спасибо за ответ))

  27.  Адвокат Верба:

    Алекс, ищите ордер. Он является основным документом.

  28.  андрей:

    Орден на дом утерян 20 лет назад ,ви пишете ищите орден ,ево уже не найти што делать ,где можно получить новий или копию,к кому обращатся

  29.  Нина:

    Подскажите,как сделать приватизацию без матери,она следующая по наследству,квартира ещё на дедушке,которого уже долго нет в живых,мать не в состоянии явиться дать согласия на меня.

  30.  Анна:

    Скажите пожалуйста нас 3 члена семьи, мы сделали приватизацию , в 2013 году вышел какой-то закон что после этого нам надо встать на електронный учет или что-то в этом роде, это обязательно? Что дает этот електронный учет? И как его делать ?

  31.  Адвокат Верба:

    Анна, уточните ваш вопрос т.к. не ясно что вы подразумеваете под «элеронным учетом»

  32.  Людмила:

    Подскажите пожалуйста хочу приватизировать квартиру ,а мама стоит на очереди в райисполкоме на квартиру, потеряет ли она очередь если приватизировать квартиру. Зарание спасибо

  33.  Людмила:

    Подскажите пожалуйста хочу приватизировать квартиру ,а мама стоит на очереди в райисполкоме на квартиру, потеряет ли она очередь если приватизировать квартиру. Зарание спасибо.
    PS. Приватизировать буду на себя и сына она дает отказ.

  34.  Адвокат Верба:

    Людмила, при приватизации квартиры мать не должны снимать с квартирного учета.

  35.  Вита:

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста, квартира была служебной сделали вытяг со служебной в державною, теперь надо ордер оформлять или сразу приватизировать можно? Ранее ордера не было , и если ордер то где его делают, спасибо большое за ранее

  36.  Татьяна:

    Подскажите пожалуйста, у нас особая ситуация сложилась по приватизации квартирьі. Мьі проживаем в Житомирской обл. и в свое время воспользовались ссудой Чернобьільского фонда для постройки дома. Финансирование бьіло прекращено и дом бьіл продан, как недострой. Сейчас хотим приватизировать квартиру, так как ссудой воспользовались не в полном размере. Плюс в данной квартире прописан ребенок, ранее не пользовавшийся правом приватизации. Можно ли связаться с Вами и можете ли оказать консультацию в подобной ситуации? Спасибо

  37.  Адвокат Верба:

    Единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, который выдается исполнительным органом местного совета на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах общественного или государственного жилого фонда. Ордер на жилое помещение является административным актом, который выдается исполнительным органом местного самоуправления в компетенцию которого входит решение вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений.

    Ордер выдается по единой форме, установленной в приложении N 7 к Правилам квартирного учета. Бланк ордера состоит из самого ордера и его корешка. Ордер выдается гражданину, на имя которого он выписан, а корешок остается в исполкоме, выдавшего ордер.

    Обязательными реквизитами ордера являются: указание в нем на орган, его выдавший, дата выдачи, номер и серия ордера, фамилия, имя и отчество гражданина, которому выдан ордер, и состав его семьи, их фамилии, имена , отчество и родственные отношения с гражданином, на имя которого выдан ордер; характеристика предоставляемого жилого помещения. Ордер должен быть подписан председателем исполнительного органа местного совета и скреплен печатью этого органа.

    3. Ордер на жилое помещение действителен в течение 30 дней. По истечении этого срока ордер автоматически теряет свою силу. Однако при наличии уважительных причин пропуска 30-дневного срока он может быть продлен исполкомом органа местного самоуправления, который его выдал.

    Бланки ордеров хранятся как документы строгой отчетности. Ордер вручается гражданину, на имя которого он выдан, или по его поручению другому лицу. При получении ордера предъявляются паспорта (или документы, их заменяющие) членов семьи, включенных в ордер.

    Согласно выданного ордера в предусмотренное в нем жилое помещение вселяются как гражданин, получивший ордер, так и члены его семьи, указанные в ордере. Согласно п. 72 Правил квартирного учета при вселении в предоставленное жилое помещение гражданин сдает ордер в жилищно-эксплуатационную организацию, а при ее отсутствии — соответствующему предприятию, учреждению, организации. Ордер хранится как документ строгой отчетности. Одновременно подаются паспорта всех членов семьи, включенных в ордер, с отметкой о выписке с прежнего места жительства.

  38.  Адвокат Верба:

    Вопросами Чернобыльских ссуд и приватизации мы не занимаемся и выездные дела в Житомирской области в работу брать не будем.
    Обратитесь к адовокату по месту вашего проживания.

  39.  alex:

    Если использовал приватизацию а живу уже более 15 лет в другом доме и прописан там же(собственник селищна рада) то могу ли я этот дом получить по ст. 344 гк приобретательная давность.

  40.  Адвокат Верба:

    Приватизация никак не влияет о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

  41.  Анатолий:

    Добрый день. Ордер на 1-ю квартиру указан только я. Сейчас в квартире прописана лишь моя жена. Она частично использовала свое право на приватизацию. Можна ли на жену приватизировать эту квартиру. Квартира находиться в коммунальной собственности города.

  42.  Анна:

    Здраствуйте, подскажите что б приватизировать комнату, которую получила мама, мне как дочери надо быть прописаной?

  43.  Яна:

    Добрый день! Моя мама без моего присутствия и согласия сначала приватизировала а потом и вообще подарила дом где я жила с детства,и была там приписана. На момент приватизации у меня на руках был маленький ребёнок мне только исполнилось 18 лет.Когда брат получил дом он выгнал и меня и мать после чего уехал в Россию что бы не служить в армии .А мать инвалид и сделать ничего ничего не может так как дом уже в полу разрушенном состоянии. А прошло 10 лет уже ,можно ли что то сделать?

Комментировать